（一）前期工程费的归集

前期工程费是指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用支出。

1. 能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“前期工程费”成本项目。

借：开发成本——住宅——前期工程费——规划建设费   

                                  ——报批报建费     

                                  ——勘察丈量费      

                                  ——三通一平费      

      开发成本——商业——前期工程费——三通一平费     

                                  ——临时设施费      

                                  ——其他            

贷：银行存款/应付账款等

2. 分不清成本核算对象的，应先将其支出进行归集，会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象。

借：开发成本——前期工程费——报批报建费——待分摊成本   

                          ——规划设计费——待分摊成本   

                          ——勘察丈量费——待分摊成本    

                          ——三通一平费——待分摊成本   

                          ——临时设施费——待分摊成本     

贷：银行存款/应付账款等                           

（二）前期工程费的分配

前期工程费的分配方法包括：占地面积法、建筑面积法、直接成本法和预算造价法。房地产企业在分配时，可以自行选择其中的一种方法。对于前期工程费中的具体支出项目，应具体分析，分别采用不同的分配方法。如果没有确实的理由，前期工程费的支出项目应采用统一的分配方法，即不能人为地通过分配方法的选择来调节各成本对象的成本。

借：开发成本——一期——前期工程费——报批报建费   

                    ——二期——前期工程费——报批报建费  

                    ——一期——前期工程费——规划设计费  

                    ——二期——前期工程费——规划设计费  

                    ——一期——前期工程费——勘察丈量费   

                    ——二期——前期工程费——勘察丈量费   

                    ——一期——前期工程费——三通一平费  

                    ——二期——前期工程费——三通一平费  

                    ——一期——前期工程费——临时设施费  

                    ——二期——前期工程费——临时设施费  

贷：开发成本——前期工程费——报批报建费——待分摊成本   

                                            ——规划设计费——待分摊成本   

                                            ——勘察丈量费——待分摊成本   

                                            ——三通一平费——待分摊成本  

                                            ——临时设施费——待分摊成本