出租房屋的房产税计税依据是什么？
我企业将闲置的一楼对外出租，一年收取租金收入 109 万元，请问计算出租房屋的房产税，到底是按照含税租金收入 109 万元还是不含税租金 100 万元来计算?
匿名用户
2022-08-23
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匿名用户
2022-08-23
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90 号)和《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定，房产出租的，以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据，按照 12%的税率计算缴纳房产税。
免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
因此，按照不含税租金 100 万元来计算。
房产税=100*12%=12 万元。
