答：会计处理应为：
借：银行存款
贷：其他应付款
注意：
预收款包括分期取得的预收款(首付款+按揭+尾款)、全款取得的预收款，定金属于预收款。
定金属于预收款，因此收取的定金要预交增值税，但诚意金、认筹金和订金不属于预收款，不需要预缴增值税。
诚意金、认筹金和订金不属于预收款，但是合同成立且用于抵房款时，应当依法预缴或者申报增值税。