答：按土地增值税法规的规定，土地增值税按照转让房地产所取得的收入减除条例第六条规定扣除项目金额后的增值额和条例规定的税率计算征收。土地增值税暂行条例实施细则对扣除项目中“取得土地使用权所支付的金额”规定为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，应根据给予资金的性质及具体要求分别进行不同处理，如是政府对房地产开发企业的一种补助，记入营业外收入，如是土地出让金返还款，扣减土地成本。但具体以各地税收政策为准。