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根据《中华人民共和国契税法》第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;
(2)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
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