售楼处和样板房的设计装修费能否在计算土地增值税时扣除需要分析判断，不能一概而论。建议记住不能扣除的情形，剩下的就是可以扣除。
1.主体外单独建造的售楼处，样板房，设计装修费不得计入房地产开发成本，不得扣除；
2.利用公共配套设施修建的售楼处，样板房，自用或出租的，不予扣除相关成本、费用。
在实操中，需要先确认售楼处和样板间的建设位置及最终处置，再判断是否可以在土地增值税清算时扣除。
参考政策：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》
北京市地方税务局关于发布《北京市地方税务局土地增值税清算管理规程》的公告》(北京市地方税务局公告2016年第7号