按照我国的法律规定，地上建筑物是跟随土地使用权的。
如果租赁外单位的土地修建房屋，房屋的所有权依然是外单位。房屋等不动产，并不能通过使用就能达到“控制”所有权。
依照固定资产准则规定，只有企业“控制权”，才能作为固定资产。因此，租赁外单位土地修建的房屋，依然在租赁关系。
在这一业务中，作为承租方支付了两笔租金：合同约定的租金+房屋修建的建筑服务公允价值。
对于房屋修建，承租方提供了建筑施工服务，需要按税法规定计算并缴纳增值税，同时也需要确认企业所得税的应税收入等。对于该部分建筑施工服务收入，承租方没有实际收到，应视同预付的租金。