小规模纳税人包括单位和个体工商户，还包括其他个人。不同主体适用政策应视不同情况而定。
小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关。
小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按照现行政策规定执行。因此，国家税务总局公告2023年第1号明确其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。